637 Boulevard LUCILLE-TEASDALE · Terrebonne
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036561618200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
64008036561618200010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 753 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 771 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 876 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 753 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 933 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 682 599 $ Poids 52 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 817 931 $ Poids 51 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 619 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 786 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 361 $ Poids 38 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 818 $ Poids 37 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 815 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 743 346 $ Poids 37 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 717 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 620 $ Poids 35 % |