800 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 147,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100050100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64008036571664100050100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 785 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 776 992 $ Poids 61 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 956 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 758 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 822 725 $ Poids 51 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 444 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 963 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 686 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 624 380 $ Poids 41 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 257 $ Poids 38 % |
| 9 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 701 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 791 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 747 622 $ Poids 37 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 754 $ Poids 36 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 711 484 $ Poids 36 % |