Autoroute 640 · Terrebonne
Valeur estimée
539 500 $
Autre · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036586881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008036586881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-17 · 449 m · Vendu 338 000 $ (3 596 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 597, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-05-29 · 449 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-09 · 505 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 61 % |
| 4 | 700, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-05 · 505 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 61 % |
| 5 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 653 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-21 · 704 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 704 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-26 · 748 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-25 · 748 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 54 % |
| 10 | 1220, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-18 · 697 m · Vendu 280 000 $ (4 154 $/m²) 67,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 53 % |
| 11 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-08-31 · 799 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-08-03 · 799 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 52 % |