137-141 Rue DORE-JAUNE · Terrebonne
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 8 364 $/m² · 109,1 m² · constr. 2019 · terrain 478,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 987 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
1 054 800 $
Rôle antérieur
987 500 $
ID provincial
64008046359006100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 922 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 871 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 886 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 791 588 $ Poids 59 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 989 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 852 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 902 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 608 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 641 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 842 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 735 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 600 $ Poids 37 % |