110 Rue BRUANT app. 308 app. 308 · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 97,5 m² · constr. 2011 · terrain 124,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359799800010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64008046359799800010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 926 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 824 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 767 $ Poids 62 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 653 $ Poids 59 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 737 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 971 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 132 $ Poids 54 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 896 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 749 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 363 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 227 $ Poids 44 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 417 $ Poids 43 % |