138 Rue SAULE-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 139,7 m² · constr. 2020 · terrain 196,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046367516000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
64008046367516000030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 61 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 650 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 48 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 666 079 $ Poids 95 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 39 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 401 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 35 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 674 664 $ Poids 93 % |
| 5 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 148 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 638 294 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 38 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 962 $ Poids 89 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 694 297 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 69 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 747 600 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 42 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 747 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 109 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 62 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 711 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 694 733 $ Poids 64 % |