165 Rue CAMPAGNOL app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 118,9 m² · constr. 2013 · terrain 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 434 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379200900010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
64008046379200900010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-10-07 · 992 m · Vendu 603 000 $ (4 847 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 616 805 $ Poids 62 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 588, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 183 896 $ (1 535 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +14 712 $ | 197 917 $ Poids 57 % |
| 4 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 174 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −47 198 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 596 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 411 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 580 373 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 171 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −48 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 801 $ Poids 47 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 907 554 $ Poids 44 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 234 $ Poids 42 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 821 884 $ Poids 41 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 766 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 937 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 042 $ Poids 40 % |