201 Rue SAULE-NOIR app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 85,4 m² · constr. 2016 · terrain 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046388447000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
64008046388447000010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 419 $ Poids 55 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 403 $ Poids 52 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 034 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 029 $ Poids 47 % |
| 6 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 068 $ Poids 41 % |
| 7 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 974 $ Poids 41 % |
| 8 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 501 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 855 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 444 $ Poids 36 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 672 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 110 $ Poids 32 % |