703 Montée PIONNIERS app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046405555200050301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
64008046405555200050301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 662 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 822 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 766 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 776 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 728 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 747 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 690 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 999 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 551 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 117 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 860 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 686 013 $ Poids 57 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 757 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 921 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 667 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 113 $ Poids 49 % |