709 Montée PIONNIERS app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 207,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046405555200080201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
64008046405555200080201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 715 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 842 094 $ Poids 76 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 800 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 795 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 588, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-09-03 · 291 m · Vendu 183 896 $ (1 535 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +11 034 $ | 183 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 533, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-09-14 · 531 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 547 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 780 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 763 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 322 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 900 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 701 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 696, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-10-07 · 169 m · Vendu 603 000 $ (4 847 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 569 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 623 $ Poids 53 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 777 183 $ Poids 52 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 361 $ Poids 50 % |