730-830 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
619 900 $
Autre · terrain 33 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 470 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
27 410 000 $
Rôle antérieur 25 500 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046414753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 232 300 $
Valeur bâtiment
17 177 700 $
Rôle antérieur
25 500 000 $
ID provincial
64008046414753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-21 · 166 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 685, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-10 · 210 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 709, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-18 · 157 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 68 % |
| 4 | 818, de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-08-20 · 245 m · Vendu 412 000 $ (3 950 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 691, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 166 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 709, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 157 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 241 m · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 705, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 186 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 687, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-09 · 210 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 210 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 11 | 707, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-19 · 186 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 830, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-05-25 · 233 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |