723 Montée PIONNIERS app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046416095400080201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
64008046416095400080201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 793 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +68 715 $ | 842 212 $ Poids 74 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 831 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 795 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 861 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 763 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 944 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 701 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 239 $ Poids 55 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 777 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 720 $ Poids 52 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 816 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 684 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 355 $ Poids 46 % |