Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
599 400 $
Autre · terrain 2 992 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046417864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008046417864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-08-31 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-08-03 · 238 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 830, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-05-25 · 91 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 806, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-06-04 · 170 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 709, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-18 · 208 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 818, de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-08-20 · 280 m · Vendu 412 000 $ (3 950 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-08-21 · 295 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 709, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-01 · 208 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 802, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-06-02 · 219 m · Vendu 438 600 $ Ajust. marché +5 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 705, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-08 · 232 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-05-15 · 178 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 67 % |
| 12 | 727, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-01 · 159 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |