1075 Rue YVES-BLAIS app. 800 app. 800 · Terrebonne
Valeur estimée
1 293 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 323,7 m² · constr. 2012 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 1 237 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800040800
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
1 310 000 $
Rôle antérieur
1 237 800 $
ID provincial
64008046439634800040800
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 717 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 029 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 096 755 $ Poids 44 % |
| 3 | 201, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-10-01 · 889 m · Vendu 1 065 000 $ (4 076 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 164 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 234 764 $ Poids 39 % |
| 4 | 201, Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-09-30 · 889 m · Vendu 1 065 000 $ (4 076 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 164 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 234 764 $ Poids 39 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 875 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +25 169 $ | 490 759 $ Poids 39 % |
| 6 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 199 750 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 392 179 $ Poids 5 % |