1105 Rue YVES-BLAIS app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800060302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64008046439634800060302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 800 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 894 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 555 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 919 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 830 242 $ Poids 49 % |
| 7 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 968 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 788 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 463 782 $ Poids 43 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 584 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 718 $ Poids 40 % |