1105 Rue YVES-BLAIS app. 702 app. 702 · Terrebonne
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 74,8 m² · constr. 2013 · terrain 86,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800060702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
64008046439634800060702
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 892 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 794 $ Poids 56 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 241 $ Poids 32 % |
| 3 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 156 $ Poids 31 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 753 $ Poids 31 % |
| 5 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 939 $ Poids 30 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 599 $ Poids 26 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 044 $ Poids 22 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 525 533 $ Poids 20 % |
| 9 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 835 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 519 522 $ Poids 20 % |
| 10 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 648 350 $ Poids 19 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 556 138 $ Poids 19 % |
| 12 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 219 $ Poids 18 % |