1105 Rue YVES-BLAIS app. 802 app. 802 · Terrebonne
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 300 $
Rôle antérieur 754 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800060802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
64008046439634800060802
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue de l'Erable Noir, Terrebonne 2026-09-14 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 675 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 999 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 295 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 883 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 930 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 703 637 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 986 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 735 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +52 313 $ | 753 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 957 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 722 248 $ Poids 50 % |
| 8 | 696, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-10-07 · 647 m · Vendu 603 000 $ (4 847 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 346 $ · Ajust. âge +27 135 $ | 698 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 643 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 680 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 752 427 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 656 641 $ Poids 47 % |