1101 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 95,1 m² · constr. 2009 · terrain 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046439634800080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
64008046439634800080004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 876 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 977 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 548 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 808 062 $ Poids 45 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 480 $ Poids 45 % |
| 6 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 996 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 589 973 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 321 198 $ Poids 44 % |
| 8 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 673 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 178 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 762 662 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 457 889 $ Poids 34 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 743 665 $ Poids 34 % |
| 12 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 252 $ Poids 34 % |