275 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 147,6 m² · constr. 2015 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 595 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046481767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
64008046481767400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 410 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 639 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 500 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 675 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 503 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 651 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 473 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 668 156 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 509 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 747 975 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 145 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +1 096 $ | 114 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 358 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 696 190 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 83 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 731 930 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 403 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 136 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 549 $ Poids 72 % |