215 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 618 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046490382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
64008046490382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 288 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 634 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 413 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 670 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 354 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 605 989 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 178 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 436 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 646 627 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 443 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 741 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 376 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 663 184 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 225 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −548 $ | 113 279 $ Poids 82 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 80 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 725 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 220 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 294 $ Poids 80 % |
| 11 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 155 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 296 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 700 079 $ Poids 75 % |