228 Rue PRUNIER-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 204,8 m² · constr. 2015 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 708 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046490696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
64008046490696600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 203 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 940 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 353 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 783 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 139 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 818 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 114 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 211 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 891 148 $ Poids 69 % |
| 6 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 130 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 754 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 123 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 049 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 69 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 343 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 860 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 152 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 162 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 321 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 762 849 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 208 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +109 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 505 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 216 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 950 053 $ Poids 45 % |