1240 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 506 app. 506 · Terrebonne
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 81,5 m² · constr. 2015 · terrain 70,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300050506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64008046541582300050506
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 860 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 687 $ Poids 55 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 212 $ Poids 40 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 786 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 846 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 514 124 $ Poids 38 % |
| 5 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 716 $ Poids 31 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 598 $ Poids 30 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 312 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 303 637 $ Poids 26 % |
| 9 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 338 $ Poids 24 % |
| 10 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 487 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 430 $ Poids 22 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 286 $ Poids 22 % |