1260 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 400 app. 400 · Terrebonne
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 90,1 m² · constr. 2016 · terrain 102 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 326 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300070400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64008046541582300070400
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 604 293 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 786 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 535 598 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 607 $ Poids 45 % |
| 4 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 807 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 818 $ Poids 42 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 784 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 716 $ Poids 31 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 447 729 $ Poids 31 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 284 $ Poids 30 % |
| 12 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 405 $ Poids 29 % |