1260 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 407 app. 407 · Terrebonne
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 95,5 m² · constr. 2016 · terrain 107,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046541582300070407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64008046541582300070407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Carufel, Charlemagne 2026-08-27 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 822 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 786 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 549 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 271, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-08-28 · 791 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 016 $ Poids 54 % |
| 4 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 751 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 458 702 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 368 $ Poids 41 % |
| 8 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 556 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 627 $ Poids 39 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 677 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 820 994 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 035 $ Poids 35 % |