ADRESSE INCONNUE · Terrebonne
Valeur estimée
463 100 $
Autre · terrain 8 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 465,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056379348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008056379348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Chopin, Charlemagne 2026-04-09 · 224 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 107-109, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-06-11 · 349 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Chopin, Charlemagne 2026-04-01 · 224 m · Vendu 240 000 $ (4 211 $/m²) 57 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 65 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue Chopin, Charlemagne 2026-03-18 · 224 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 427 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |
| 8 | 36-38A, rue Quintal, Charlemagne 2026-04-10 · 376 m · Vendu 745 000 $ (5 020 $/m²) 148,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 490 m · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-07-21 · 546 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue des Trésors-de-l'Ile, Charlemagne 2026-07-17 · 546 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 162, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-12 · 546 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |