332 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 259,9 m² · constr. 2011 · terrain 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 825 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056410473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
64008056410473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 151 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 138 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 176 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +85 162 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 037 912 $ Poids 64 % |
| 3 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 129 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +73 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 971 $ Poids 34 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −67 818 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 998 641 $ Poids 27 % |
| 5 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 86 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +59 927 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 024 443 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 291 176 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +75 905 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 994 796 $ Poids 19 % |
| 8 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +23 072 $ | 442 597 $ Poids 18 % |
| 9 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 803 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 372 975 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 453 679 $ Poids 14 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 661 $ Poids 13 % |