381-383 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 323,6 m² · constr. 2013 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 500 $
Rôle antérieur 978 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056411260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
935 600 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
64008056411260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 86 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +133 106 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 277 953 $ Poids 48 % |
| 2 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 096 601 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 155 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +27 267 $ | 492 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 234 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +218 778 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 180 729 $ Poids 18 % |
| 6 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 106 128 $ Poids 17 % |
| 7 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 199 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +190 012 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 1 159 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 57 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 280 608 $ Poids 7 % |
| 9 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 430 $ Poids 7 % |
| 10 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 49 m · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +173 878 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 146 494 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +152 759 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 520 685 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +160 690 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 612 709 $ Poids 6 % |