ADRESSE INCONNUE · Terrebonne
Valeur estimée
499 600 $
Terrain · terrain 83 930,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 930,6 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 30 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
796354959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
64008796354959000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-24 · 739 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 760 $ Poids 33 % |
| 2 | 4425, rue des Ducs, Terrebonne 2025-03-06 · 992 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +42 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 532 $ Poids 25 % |
| 3 | 3950, rue Raymond, Terrebonne 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 8 % |
| 5 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +53 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 144 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Place de Besançon, Terrebonne 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 085 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, Place de Besançon, Terrebonne 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 722 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, Place de Besançon, Terrebonne 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Place de Besançon, Terrebonne 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +56 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 987 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, Place de Besançon, Terrebonne 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, Place de Besançon, Terrebonne 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 3 % |