4020 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806216364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
64008806216364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 439 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 464 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 564 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 136 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 815 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 573 093 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 227 $ Poids 65 % |
| 5 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 649 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 129 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 533 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 338 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 393 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 465 194 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 787 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 332 142 $ Poids 52 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 595 872 $ Poids 49 % |
| 12 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 909 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 038 $ Poids 48 % |