3975 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 76,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806226070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
64008806226070600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 238 $ Poids 63 % |
| 2 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 777 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 436 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 636 $ Poids 51 % |
| 5 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 0 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 705 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 416 226 $ Poids 44 % |
| 7 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 024 $ Poids 43 % |
| 8 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 548 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 535 $ Poids 40 % |
| 9 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 886 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 632 115 $ Poids 34 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 546 $ Poids 34 % |
| 11 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 188 $ Poids 34 % |
| 12 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 529 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 515 686 $ Poids 33 % |