3850 Rue ADRIEN · Terrebonne
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 872 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806246232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
64008806246232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 306 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 610 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 367 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 547 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 481 280 $ Poids 65 % |
| 5 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 477 725 $ Poids 53 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 738 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 491 863 $ Poids 51 % |
| 8 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 217 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 684 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 681 826 $ Poids 45 % |
| 10 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 411 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 325 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 360 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 405 871 $ Poids 43 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 946 $ Poids 39 % |