340 Rue ETOURNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 106,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 097,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 428 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806258309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
64008806258309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 148 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 541 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 225 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 843 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 3 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 584 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 712 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 860 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 735 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 173 $ Poids 65 % |
| 10 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 496 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 626 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 932 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 433 $ Poids 58 % |