335 Place MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806279580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
64008806279580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 209 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 371 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 547 163 $ Poids 74 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 369 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 662 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 486 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 271 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 689 607 $ Poids 56 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 270 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 060 $ Poids 53 % |
| 9 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 484 058 $ Poids 52 % |
| 10 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 362 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 544 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 75 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 423 $ Poids 43 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 880 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 341 $ Poids 42 % |