189 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 198,9 m² · constr. 2022 · terrain 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 698 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806290674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
64008806290674100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
685 536 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 232 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 854 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 68 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 883 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 628 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 901 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 2 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 536 $ Poids 74 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 804 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 918 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 483 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 851 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 480 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 923 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 398 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 870 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 993 644 $ Poids 67 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 943 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 757 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 763 821 $ Poids 58 % |