69 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Autre · terrain 21 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 829,6 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806291546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
64008806291546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
685 536 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 152 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 144 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 67 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 274 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 96 et 98, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 381 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 363 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 413 m · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-21 · 447 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-17 · 447 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 395 m · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 499 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 62 % |