3760 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 085,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806294880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
64008806294880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 320 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 242 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 503 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 640 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 724 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 384 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 566 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 615 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 787 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 514 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 886 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 528 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 829 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 593 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 564 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 928 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 394 061 $ Poids 53 % |