4310 Rue NADINE · Terrebonne
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 107,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806311996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
64008806311996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 551 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 518 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 742 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 653 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 392 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 888 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 511 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 591 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 954 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 639 347 $ Poids 66 % |
| 8 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 410 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 554 438 $ Poids 54 % |
| 10 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 883 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 868 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 925 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 640 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 783 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 366 315 $ Poids 45 % |