4030 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 244,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 898 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 732 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806331077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
64008806331077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4725, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-08-14 · 701 m · Vendu 899 900 $ (3 992 $/m²) 225,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 310 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 922 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 393 m · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 080 971 $ Poids 54 % |
| 3 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 665 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 103 413 $ Poids 39 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 824 843 $ Poids 37 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 967 $ Poids 34 % |
| 6 | 4420, rue Bigras, Terrebonne 2024-08-26 · 387 m · Vendu 790 000 $ (3 654 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 920 299 $ Poids 26 % |
| 7 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 633 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 915 055 $ Poids 24 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +108 462 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 041 564 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 912 $ Poids 19 % |
| 10 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 466 $ Poids 18 % |
| 11 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 834 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie −62 181 $ · Ajust. âge −120 011 $ | 1 240 850 $ Poids 16 % |
| 12 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 905 772 $ Poids 13 % |