4395 Rue MARC · Terrebonne
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 134,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 486 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806332547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
64008806332547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 359 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 785 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 410 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 796 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 956 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 647 402 $ Poids 58 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 564 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 572 790 $ Poids 58 % |
| 7 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 564 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +61 149 $ · Ajust. âge −23 783 $ | 725 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 224 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −7 908 $ | 385 960 $ Poids 43 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 920 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 307 $ Poids 39 % |
| 11 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 028 $ Poids 37 % |
| 12 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 387 340 $ Poids 35 % |