4305 Rue FAISAN · Terrebonne
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 72,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 154,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806360081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64008806360081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 214 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 349 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 382 513 $ Poids 55 % |
| 3 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 826 m · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 737 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 365 767 $ Poids 41 % |
| 5 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 163 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 801 $ Poids 41 % |
| 6 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 574 m · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 527 $ Poids 40 % |
| 7 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 450 839 $ Poids 36 % |
| 8 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 414 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 647 918 $ Poids 34 % |
| 9 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 481 138 $ Poids 23 % |
| 10 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 865 m · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 503 020 $ Poids 22 % |
| 11 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 522 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 116 562 $ Poids 21 % |
| 12 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 538 m · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 210 300 $ Poids 21 % |