4410 Rue BIGRAS · Terrebonne
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 139,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 564 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806363601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
64008806363601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 530 m · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 903 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 268 $ Poids 83 % |
| 3 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 361 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 595 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 428 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +76 362 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 832 380 $ Poids 52 % |
| 6 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 702 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 573 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 614 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 691 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 262 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 881 $ Poids 43 % |
| 10 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 945 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −62 022 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 849 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 882 $ Poids 42 % |
| 12 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 371 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +31 632 $ | 432 199 $ Poids 37 % |