4284 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 112,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 926,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 599 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806380789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
64008806380789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 469 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 554 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 533 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 3895, rue Télesphore, Terrebonne 2026-08-24 · 295 m · Vendu 900 000 $ (7 341 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 954 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 231 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 678 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 725 557 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 342 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 232 $ Poids 71 % |
| 7 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 744 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 258 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 704 186 $ Poids 63 % |
| 10 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 288 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 327 $ Poids 50 % |