4335 Rue DUCS · Terrebonne
Valeur estimée
366 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 400 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
806381080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
64008806381080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
573 835 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612-2614, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 707 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 487 993 $ Poids 7 % |
| 2 | 936-938, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (6 282 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 899 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 515 224 $ Poids 6 % |
| 3 | 2365, Rue Boisvert, Terrebonne 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (6 898 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 599 $ · Ajust. superficie −105 540 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 688 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 4270, rue des Ducs, Terrebonne 2025-08-12 · 113 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 794 $ · Ajust. superficie −115 322 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 516 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 96 et 98, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché −2 800 $ · Ajust. superficie −119 794 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 547 007 $ Poids 0 % |