3037 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 573 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816116686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
64008816116686100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 401 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 794 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 440 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 854 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 100 $ Poids 89 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 840 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 455 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 921 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 334 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 712 245 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 140 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 625 $ Poids 79 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 714 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 878 335 $ Poids 79 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 839 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 429 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 955 343 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 102 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 429 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 820 089 $ Poids 68 % |