3007 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
836 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 196,8 m² · constr. 2010 · terrain 827,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 614 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816117333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
64008816117333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 324 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 803 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 506 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 864 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 426 $ Poids 86 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 849 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 540 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 931 205 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 337 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 682 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 828 648 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 161 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 158 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 179 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 871 $ Poids 76 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 775 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 888 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 337 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 965 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 720 555 $ Poids 72 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 247 $ Poids 67 % |