2825 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 187,7 m² · constr. 2009 · terrain 772,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 620 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816124949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
64008816124949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
694 449 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 299 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 616 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 131 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 700 093 $ Poids 88 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 535 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 826 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 568 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 863 529 $ Poids 86 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 574 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 781 345 $ Poids 86 % |
| 7 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 656 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 289 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 205 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 849 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 256 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 905 435 $ Poids 78 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 627 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +19 568 $ | 863 558 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 105 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 427 $ Poids 68 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 119 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 833 350 $ Poids 67 % |