2936 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 105,9 m² · constr. 2010 · terrain 764 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 507 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816128530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
64008816128530400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 209 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 827 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 848 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 113 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 772 377 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 322 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 695 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 870 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 741 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 619 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 565 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 687 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 905 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 736 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 557 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 96 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 271 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −53 278 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 754 865 $ Poids 56 % |
| 12 | 3225, rue Camus, Terrebonne 2025-06-09 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 503 $/m²) 105,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 370 $ Poids 56 % |