150 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 189,2 m² · constr. 2005 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 551 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816136584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
64008816136584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 259 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 375 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 444 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 769 020 $ Poids 91 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 529 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 900 $ Poids 87 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 227 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 689 826 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 76 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 837 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 284 635 $ Poids 81 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 322 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 889 692 $ Poids 79 % |
| 10 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 600 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 850 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 831 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 889 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 101 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 844 586 $ Poids 68 % |