3480 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
64008816138285700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 0 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 260 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 513 046 $ Poids 82 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 292 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 382 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 2560, rue Alfred Pellan, Terrebonne 2026-09-30 · 910 m · Vendu 569 500 $ (6 996 $/m²) 81,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 514 397 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 640 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 488 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 225 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 516 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 310 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 486 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 393 571 $ Poids 53 % |
| 9 | 2820, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-10-13 · 744 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 489 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 463 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 738 $ Poids 46 % |
| 12 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 928 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 443 $ Poids 44 % |