3470 Rue POULIOT · Terrebonne
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 326 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816138404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
64008816138404400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 18 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 025 $ Poids 100 % |
| 2 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 243 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 497 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 274 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 207 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 500 671 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 658 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 471 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 497 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 446 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 973 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 299 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 458 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 016 $ Poids 52 % |
| 9 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 944 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 543 $ Poids 46 % |
| 11 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 396 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 3280, rue Alain, Terrebonne 2024-12-06 · 339 m · Vendu 135 000 $ (1 681 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 159 544 $ Poids 43 % |